Archief

Duindoorn 15, Rotterdam-Ommoord

Omschrijving

In de Doornenbuurt van Ommoord-Prins Alexander staat een schitterende eengezinswoning te wachten op nieuwe bewoners. Het betreft een geschakelde woning met voortuin en met een royale tuin op het zuiden, gelegen aan een autovrij woonerf.
Ideaal gesitueerd: Oprit A16 en op loopafstand de Metro, Bus. Metrohalte W.C Binnenhof met goede winkelvoorzieningen en een gezondheidscentrum.

Ommoord staat bekent om zijn goede mix van leeftijdsgroepen en de daarbij behorende voorzieningen en met een groene omgeving is het een heerlijke woonwijk.

Omschrijving
De woning heeft een voortuin met toegang tot een berging aan het huis. De hal met wc, naar de open keuken, de eetkamer en de royale woonkamer met zicht op een grote tuin. Er is een mogelijkheid om de eetkamer uit te bouwen. Zeer interessant voor eventueel een praktijk aan huis met een aparte ingang.
De woonkamer heeft een aluminiumschuifpui met dubbelglas. Er is een zonnescherm over de gehele breedte van de woning.
Opentrap naar de 1ste verdieping.
Gegranolde muren.
Lichtkleurige plavuizen.
Lichtkleurige plavuizen.
Benedenverdieping is ca.52m2

Eerste verdieping
Via de trap komt u in de hal op de 1ste verdieping met 2 (voorheen 3 ) slaapkamers en een badkamer.
De badkamer heeft een bad en een 2de wc.
Deze wel is aan vernieuwing toe.
Aluminiumkozijnen met dubbelglas en sunscreens voor de ramen van de slaapkamer aan de zuidkant.
De CV-ketel kast. Remeha Avant
Slaapkamers zijn ca 14m2

Tweede verdieping
Het is mogelijk om een 2de verdieping erop te plaatsen.

Tuin
Er zijn 2 voortuinen en een grote ( 68m2) achtertuin op het zuiden. De tuin is goed onderhouden en heeft ook een achter uitgang.
Achter in de tuin staat nog een 2de berging.
Grotendeels betegeld maar toch nog voldoende ruimte voor de groene vingers

Bijzonderheden
Er is een mogelijkheid om een 2de verdieping erop te plaatsen.
De erfpacht is voor 99jaar afgekocht (2093)
Er wordt de mogelijkheid geboden de grond in vol eigendom om te zetten voor€ 7000,–

De tekst is met zorg samengesteld doch kan hieraan geen rechten worden ontleend.

Merkelbachstraat 23, Rotterdam

Dit is een schitterend goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning met een grote ( 90m2) op het zuid-westen gelegen tuin met een achterom.
Achter in de tuin staat een berging/schuur van hout van c.a 7.5 m2
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
Het houtwerk staat goed in de verf en er is nieuwe voordeur geplaatst. De voortuin is modern en strak. De achtertuin is betegeld.
Van het voorjaar tot in het najaar kunt u genieten van de zonnige tuin. En er is een zonnescherm over de gehele breedte met een handmatig draaimechanisme.
Geen verkeer langs de voortuin en de achtertuin, dus rustig en zeer kindvriendelijk. Het winkelcentrum Het Lage Land met de vrijdagmarkt is maar op 5 min loopafstand. De scholen, kerken, W.C Alexandrium en het Kralingse Bos zijn in de dichte nabijheid.

Hal met toegang naar de wc en de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De langwerpige woonkamer en de keuken zijn doorgebroken. De keuken van landelijke uitstraling, is van alle gemakken voorzien met een schitterend 5-pits SMEG fornuis. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin.
In de woonkamer en de keuken ligt een warm houtkleurig parket , de muren zijn wit gestructuurd.

De royale hal c.a 2.30m-1.80m leidt naar de slaapvertrekken en de badkamer.
1ste kamer c.a 3.80m-2.40 m
2de kamer c.a 3.10m-3.40 m
3de kamer c.a 3.20m-2.30m
4de kamer c.a 2.50m-2.25m

De badkamer is modern betegeld en heeft een douce en wc ( sani brailleur) c.a 2.50m-1.50m

De zolder heeft een overloop met een aansluiting voor de wm, wd en de c.v ketel Rameha Avanta 4cw4 van 2010.
De zolderkamer heeft een dakraam met zonwering.
Het dak is met steenwol geïsoleerd en afgewerkt met houtpanelen.

Nystadstraat 29 Rotterdam-Oosterflank

Aan de rand van Oosterflank is deze goed onderhouden eengezinswoning gelegen met voor-en achtertuin met een stenen berging en een achterom.
De woning heeft een extra verdieping opgetrokken uit steen. Op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels kortbij.

Begane grond:
Hal, trapopgang, trapkast en toilet
Eenvoudige half open nette keuken ca. 8 m2, woonkamer ca 27 m2 gericht aan de achtertuin.
De begane grond is voorzien van een lichtkleurige plavuizen vloer.

1ste Verdieping
Overloop naar de 3 slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer I ca. 9 m2
Slaapkamer II ca. 13 m2
Slaapkamer III ca. 9 m2 deze kamer heeft de opentrap naar de 2de verdieping.

De badkamer ca. 6 m2 heeft een 2de toilet,een douchecabine met massagedouche en een badmeubel

2de Verdieping

Overloop naar 2 kamers

Slaapkamer IV ca. 17 m2
Slaapkamer V ca. 17 m2

Tuinen

De voortuin ca. 8 m2 met en aparte toegangsdeur naar de meterkast
De zonnige achtertuin ca. 54 m2
De tuin is goed verzorgt, gedeeltelijk betegeld en heeft groenperkjes voor bloemen en planten
En buitenkraan

De stenen berging met bitumineuze dakbedekking ca. 7 m2

De tuin heeft een achterom uitkomend op de parkeerplaatsen van voornamelijk de bewoners.

De woning heeft aan de zonnige tuinkant een elektrische zonwering over de gehele breedte van de woonkamer.
Alle houten kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen en de ramen zijn voorzien van HR++ glas

Erfpachtcanon € 571,- per kwartaal met mogelijkheid tot omzetten in eigendom

De getoonde woninginformatie is met zorg samengesteld, doch Makelaardij Gebuijs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Adriaan Roland Holststraat 5, Rotterdam

Vraagprijs € 135.000,- K.K

Een royale 5 kamer eengezinswoning met dakkapel. Een op het westen gelegen betegelde tuin waarin u zomers tot laat in de avond nog heerlijk van het zonnetje kunt genieten.

De woning staat op erpachtgrond ( € 122,- p.mnd en is fiscaal aftrekbaar) de mogelijkheid is er om de grond in eigendom om te zetten.
De woning is gelegen aan een rustige nette straat met voldoende parkeer gelegenheid voor de deur.
De tuin komt uit op een klein plantsoentje tussen de tuinen van de bewoners. Ideaal voor kinderen om te spelen.

Gunstig gelegen t.o.v. buurtwinkels zoals Dirk, kapper, cafetaria, viskraam, café, kruidenier, dierenarts. In de nabijheid van scholen, het Zwembad, div. sportclubs, op fiets afstand: recreatiegebied Zevenhuizerplas, Nesselandestrand, Bergschebos ……..
10 min. lopend naar Metrostation Nieuw Verlaat.
Uitvalswegen A20 en A16

De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een WM+WD aansluiting op de zolderoverloop. Keuken en sanitair is eenvoudig.

Indeling
Begane grond:

Voortuintje.
Entree met in de hal de garderobe, de meterkast, toilet en de trapopgang.
Een ruime woonkamer van ca. 25m2 met een bergkast. Openslaande deuren naar de tuin, op het westen gelegen met een houten berging. Een achterom met een plantsoentje/ speelplaats.
Een eenvoudige open keuken ca. 8m2

1e verdieping
De overloop met deuren naar de 3 slaapkamers +/- 12m2-9m2-6m2 en de badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

2e verdieping
Overloop met WM+WD aansluiting. Een grote zolderkamer voorzien van een dakkapel.

We nodigen u hierbij uit om eens te komen kijken.

Voor een afspraak kunt u bellen naar 010 341 45 52

Overige verdiepingen
De informatie over deze woning is met zorg samengesteld en moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.