Archief

Duindoorn 15, Rotterdam-Ommoord

Omschrijving

In de Doornenbuurt van Ommoord-Prins Alexander staat een schitterende eengezinswoning te wachten op nieuwe bewoners. Het betreft een geschakelde woning met voortuin en met een royale tuin op het zuiden, gelegen aan een autovrij woonerf.
Ideaal gesitueerd: Oprit A16 en op loopafstand de Metro, Bus. Metrohalte W.C Binnenhof met goede winkelvoorzieningen en een gezondheidscentrum.

Ommoord staat bekent om zijn goede mix van leeftijdsgroepen en de daarbij behorende voorzieningen en met een groene omgeving is het een heerlijke woonwijk.

Omschrijving
De woning heeft een voortuin met toegang tot een berging aan het huis. De hal met wc, naar de open keuken, de eetkamer en de royale woonkamer met zicht op een grote tuin. Er is een mogelijkheid om de eetkamer uit te bouwen. Zeer interessant voor eventueel een praktijk aan huis met een aparte ingang.
De woonkamer heeft een aluminiumschuifpui met dubbelglas. Er is een zonnescherm over de gehele breedte van de woning.
Opentrap naar de 1ste verdieping.
Gegranolde muren.
Lichtkleurige plavuizen.
Lichtkleurige plavuizen.
Benedenverdieping is ca.52m2

Eerste verdieping
Via de trap komt u in de hal op de 1ste verdieping met 2 (voorheen 3 ) slaapkamers en een badkamer.
De badkamer heeft een bad en een 2de wc.
Deze wel is aan vernieuwing toe.
Aluminiumkozijnen met dubbelglas en sunscreens voor de ramen van de slaapkamer aan de zuidkant.
De CV-ketel kast. Remeha Avant
Slaapkamers zijn ca 14m2

Tweede verdieping
Het is mogelijk om een 2de verdieping erop te plaatsen.

Tuin
Er zijn 2 voortuinen en een grote ( 68m2) achtertuin op het zuiden. De tuin is goed onderhouden en heeft ook een achter uitgang.
Achter in de tuin staat nog een 2de berging.
Grotendeels betegeld maar toch nog voldoende ruimte voor de groene vingers

Bijzonderheden
Er is een mogelijkheid om een 2de verdieping erop te plaatsen.
De erfpacht is voor 99jaar afgekocht (2093)
Er wordt de mogelijkheid geboden de grond in vol eigendom om te zetten voor€ 7000,–

De tekst is met zorg samengesteld doch kan hieraan geen rechten worden ontleend.

Merkelbachstraat 23, Rotterdam

Dit is een schitterend goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning met een grote ( 90m2) op het zuid-westen gelegen tuin met een achterom.
Achter in de tuin staat een berging/schuur van hout van c.a 7.5 m2
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
Het houtwerk staat goed in de verf en er is nieuwe voordeur geplaatst. De voortuin is modern en strak. De achtertuin is betegeld.
Van het voorjaar tot in het najaar kunt u genieten van de zonnige tuin. En er is een zonnescherm over de gehele breedte met een handmatig draaimechanisme.
Geen verkeer langs de voortuin en de achtertuin, dus rustig en zeer kindvriendelijk. Het winkelcentrum Het Lage Land met de vrijdagmarkt is maar op 5 min loopafstand. De scholen, kerken, W.C Alexandrium en het Kralingse Bos zijn in de dichte nabijheid.

Hal met toegang naar de wc en de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De langwerpige woonkamer en de keuken zijn doorgebroken. De keuken van landelijke uitstraling, is van alle gemakken voorzien met een schitterend 5-pits SMEG fornuis. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin.
In de woonkamer en de keuken ligt een warm houtkleurig parket , de muren zijn wit gestructuurd.

De royale hal c.a 2.30m-1.80m leidt naar de slaapvertrekken en de badkamer.
1ste kamer c.a 3.80m-2.40 m
2de kamer c.a 3.10m-3.40 m
3de kamer c.a 3.20m-2.30m
4de kamer c.a 2.50m-2.25m

De badkamer is modern betegeld en heeft een douce en wc ( sani brailleur) c.a 2.50m-1.50m

De zolder heeft een overloop met een aansluiting voor de wm, wd en de c.v ketel Rameha Avanta 4cw4 van 2010.
De zolderkamer heeft een dakraam met zonwering.
Het dak is met steenwol geïsoleerd en afgewerkt met houtpanelen.

Nystadstraat 29 Rotterdam-Oosterflank

Aan de rand van Oosterflank is deze goed onderhouden eengezinswoning gelegen met voor-en achtertuin met een stenen berging en een achterom.
De woning heeft een extra verdieping opgetrokken uit steen. Op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels kortbij.

Begane grond:
Hal, trapopgang, trapkast en toilet
Eenvoudige half open nette keuken ca. 8 m2, woonkamer ca 27 m2 gericht aan de achtertuin.
De begane grond is voorzien van een lichtkleurige plavuizen vloer.

1ste Verdieping
Overloop naar de 3 slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer I ca. 9 m2
Slaapkamer II ca. 13 m2
Slaapkamer III ca. 9 m2 deze kamer heeft de opentrap naar de 2de verdieping.

De badkamer ca. 6 m2 heeft een 2de toilet,een douchecabine met massagedouche en een badmeubel

2de Verdieping

Overloop naar 2 kamers

Slaapkamer IV ca. 17 m2
Slaapkamer V ca. 17 m2

Tuinen

De voortuin ca. 8 m2 met en aparte toegangsdeur naar de meterkast
De zonnige achtertuin ca. 54 m2
De tuin is goed verzorgt, gedeeltelijk betegeld en heeft groenperkjes voor bloemen en planten
En buitenkraan

De stenen berging met bitumineuze dakbedekking ca. 7 m2

De tuin heeft een achterom uitkomend op de parkeerplaatsen van voornamelijk de bewoners.

De woning heeft aan de zonnige tuinkant een elektrische zonwering over de gehele breedte van de woonkamer.
Alle houten kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen en de ramen zijn voorzien van HR++ glas

Erfpachtcanon € 571,- per kwartaal met mogelijkheid tot omzetten in eigendom

De getoonde woninginformatie is met zorg samengesteld, doch Makelaardij Gebuijs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Grafiek 65, Capelle ad IJssel

EEN SCHITTEREND NETJES AFGEWERKTE WONING

Op een kindvriendelijke locatie gelegen en keurig onderhouden 5 kamer eengezinswoning.
Met een op het oosten gelegen tuin met een stenen berging.
118m2 eigen grond en een prive parkeerplaats.

De woning ligt in een rustige straat met een klein speeltuinje voor de kinderen.
Het W.C Schollevaar, het treinstation en het Schollebos zijn op loopafstand.

Indeling
Entree, hal, toiletruimte, royale woonkamer met veel lichtinval in verband met de grote glazen achterpui met dubbel openslaande deuren naar de tuin, trapkast, open keuken in U-opstelling voorzien van koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vitrinekastjes, vaatwasmachine, vriezer, kunststofwerkblad, verlaagd plafond met spots en kick-space;

1e verdieping
overloop, kleine achterslaapkamer met dakraam afm. ca. 2.13×4.00 met 3-deurs schuifwand, grote slaapkamer afm. ca. 2.70×5.02 met dakkapel, voorslaapkamer afm. ca. 2.70×3.75 voorzien van wastafel, luxe badkamer voorzien van douchecabine met massage-streams, badkamermeubel, grote spiegel, lichte grote wandtegels, wandcloset, designradiator, urinoir en antraciet kleurige vloertegels;

2e verdieping
royaal open gedeelte voorzien van schuifwand, WMA en dakraam, zolderkamer met 2 dakramen en laminaatvloer;

Overige verdiepingen
De woning informatie is met zorg samengesteld en het moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Tuin
achtertuin afm.ca. 10×5.3 gelegen op het oosten.

Bijzonderheden
* bouwjaar ca. 1983
* de beganegrond voorzien van plavuizenvloer en wanden voorzien van spachtelputz en sierpleister
* verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
* achtertuin grenst aan speeltuintje en is voorzien van onderheide ( 75 palen ) hardhouten vlonders
* de woning is gelegen op loopafstand van recreatie-/natuurgebied “het Schollebos”, het winkelcentrum “de Scholver “, en openbaar vervoer ( bus/trein)
* de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
* de oplevering in overleg

Panbos 18, Vleuten

Ruime hoekwoning uit 2008 in klassieke bouwstijl, gelegen in de aantrekkelijke Hoven II te Vleuterweide. Deze sfeervolle woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht. De achterkant van de woning ligt aan een kindvriendelijk hofje met speeltuintje. Bovendien is er volop parkeergelegenheid.
Vleuterweide is een fantastische ruim aangelegde woonwijk met een sfeervolle en gezellige uitstraling door de fraaie architectuur.

De locatie biedt vele voorzieningen: scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, gezondheidscentrum, winkelcentrum Vleuterweide met horeca, openbaar vervoer (bus en NS station) op loopafstand, sportfaciliteiten, zwembad, Maximapark, nabij uitvalswegen A12/A2 en het gezellige centrum van Utrecht op steenworp afstand.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree met meterkast, garderobekast, staand toilet met fontein . De grote uitgebouwde woonkamer is licht en voorzien van openslaande deuren naar een mooi aangelegde tuin op het zuidoosten. De half open antraciet grijze moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een massief teak houten aanrechtblad. De eiken houten vloer op de gehele benedenverdieping geeft een warme sfeervolle uitstraling.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De riante hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche met glazen douchewand, staand toilet en een wastafel. De inrichting van de badkamer is neutraal in antraciet grijs/wit betegeling. Op de verdieping ligt een nette laminaat vloer.

2e verdieping
Grote en open zolderverdieping voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor de aanleg van 1 of 2 extra (slaap)kamers. De was-/droogopstelling bevindt zich op deze woonlaag.

Tuin
Een voortuin van 2,50 m x 5.50 m.
Een mooi aangelegde achtertuin van ongeveer 11m diep gelegen op het zuid-oosten met een berging.

Bijzonderheden
– de wanden in de gehele woning zijn gespoten;
– buitenschilderwerk gedaan in 2012;
– de keuken is voorzien van een 5 pits RVS gaskookplaat met wokbrander, een RVS afzuigkap rechtstreeks naar buiten, combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine.
– verwarming door middel van c.v. gas combiketel (2008);
– luchtventilatiesysteem door de gehele woning;
– de woning is gebouwd onder GIW garantie en volledig geïsoleerd;
– de woning is in Oud-Hollandse stijl gebouwd en heeft een mooie karakteristieke uitstraling;
– de woning is met 2 meter uitgebouwd aan de achterzijde;
– houten berging in de achtertuin;
– buitenkraan aan de achtergevel;
– electra aansluiting in de tuin;
– ringleidingen voor tv en stereo aanwezig in woon- en ouder slaapkamer;
– glasvezelaansluiting aanwezig;
– er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het achtergelegen hofje en de parkeerplaats voor.

De getoonde woninginformatie is met zorg samengesteld, doch Makelaardij Gebuijs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.