Ruime hoekwoning uit 2008 in klassieke bouwstijl, gelegen in de aantrekkelijke Hoven II te Vleuterweide. Deze sfeervolle woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht. De achterkant van de woning ligt aan een kindvriendelijk hofje met speeltuintje. Bovendien is er volop parkeergelegenheid.
Vleuterweide is een fantastische ruim aangelegde woonwijk met een sfeervolle en gezellige uitstraling door de fraaie architectuur.

De locatie biedt vele voorzieningen: scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, gezondheidscentrum, winkelcentrum Vleuterweide met horeca, openbaar vervoer (bus en NS station) op loopafstand, sportfaciliteiten, zwembad, Maximapark, nabij uitvalswegen A12/A2 en het gezellige centrum van Utrecht op steenworp afstand.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree met meterkast, garderobekast, staand toilet met fontein . De grote uitgebouwde woonkamer is licht en voorzien van openslaande deuren naar een mooi aangelegde tuin op het zuidoosten. De half open antraciet grijze moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een massief teak houten aanrechtblad. De eiken houten vloer op de gehele benedenverdieping geeft een warme sfeervolle uitstraling.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De riante hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche met glazen douchewand, staand toilet en een wastafel. De inrichting van de badkamer is neutraal in antraciet grijs/wit betegeling. Op de verdieping ligt een nette laminaat vloer.

2e verdieping
Grote en open zolderverdieping voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor de aanleg van 1 of 2 extra (slaap)kamers. De was-/droogopstelling bevindt zich op deze woonlaag.

Tuin
Een voortuin van 2,50 m x 5.50 m.
Een mooi aangelegde achtertuin van ongeveer 11m diep gelegen op het zuid-oosten met een berging.

Bijzonderheden
– de wanden in de gehele woning zijn gespoten;
– buitenschilderwerk gedaan in 2012;
– de keuken is voorzien van een 5 pits RVS gaskookplaat met wokbrander, een RVS afzuigkap rechtstreeks naar buiten, combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine.
– verwarming door middel van c.v. gas combiketel (2008);
– luchtventilatiesysteem door de gehele woning;
– de woning is gebouwd onder GIW garantie en volledig geïsoleerd;
– de woning is in Oud-Hollandse stijl gebouwd en heeft een mooie karakteristieke uitstraling;
– de woning is met 2 meter uitgebouwd aan de achterzijde;
– houten berging in de achtertuin;
– buitenkraan aan de achtergevel;
– electra aansluiting in de tuin;
– ringleidingen voor tv en stereo aanwezig in woon- en ouder slaapkamer;
– glasvezelaansluiting aanwezig;
– er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het achtergelegen hofje en de parkeerplaats voor.

De getoonde woninginformatie is met zorg samengesteld, doch Makelaardij Gebuijs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.