Archief

Duindoorn 15, Rotterdam-Ommoord

Omschrijving

In de Doornenbuurt van Ommoord-Prins Alexander staat een schitterende eengezinswoning te wachten op nieuwe bewoners. Het betreft een geschakelde woning met voortuin en met een royale tuin op het zuiden, gelegen aan een autovrij woonerf.
Ideaal gesitueerd: Oprit A16 en op loopafstand de Metro, Bus. Metrohalte W.C Binnenhof met goede winkelvoorzieningen en een gezondheidscentrum.

Ommoord staat bekent om zijn goede mix van leeftijdsgroepen en de daarbij behorende voorzieningen en met een groene omgeving is het een heerlijke woonwijk.

Omschrijving
De woning heeft een voortuin met toegang tot een berging aan het huis. De hal met wc, naar de open keuken, de eetkamer en de royale woonkamer met zicht op een grote tuin. Er is een mogelijkheid om de eetkamer uit te bouwen. Zeer interessant voor eventueel een praktijk aan huis met een aparte ingang.
De woonkamer heeft een aluminiumschuifpui met dubbelglas. Er is een zonnescherm over de gehele breedte van de woning.
Opentrap naar de 1ste verdieping.
Gegranolde muren.
Lichtkleurige plavuizen.
Lichtkleurige plavuizen.
Benedenverdieping is ca.52m2

Eerste verdieping
Via de trap komt u in de hal op de 1ste verdieping met 2 (voorheen 3 ) slaapkamers en een badkamer.
De badkamer heeft een bad en een 2de wc.
Deze wel is aan vernieuwing toe.
Aluminiumkozijnen met dubbelglas en sunscreens voor de ramen van de slaapkamer aan de zuidkant.
De CV-ketel kast. Remeha Avant
Slaapkamers zijn ca 14m2

Tweede verdieping
Het is mogelijk om een 2de verdieping erop te plaatsen.

Tuin
Er zijn 2 voortuinen en een grote ( 68m2) achtertuin op het zuiden. De tuin is goed onderhouden en heeft ook een achter uitgang.
Achter in de tuin staat nog een 2de berging.
Grotendeels betegeld maar toch nog voldoende ruimte voor de groene vingers

Bijzonderheden
Er is een mogelijkheid om een 2de verdieping erop te plaatsen.
De erfpacht is voor 99jaar afgekocht (2093)
Er wordt de mogelijkheid geboden de grond in vol eigendom om te zetten voor€ 7000,–

De tekst is met zorg samengesteld doch kan hieraan geen rechten worden ontleend.

Merkelbachstraat 23, Rotterdam

Dit is een schitterend goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning met een grote ( 90m2) op het zuid-westen gelegen tuin met een achterom.
Achter in de tuin staat een berging/schuur van hout van c.a 7.5 m2
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
Het houtwerk staat goed in de verf en er is nieuwe voordeur geplaatst. De voortuin is modern en strak. De achtertuin is betegeld.
Van het voorjaar tot in het najaar kunt u genieten van de zonnige tuin. En er is een zonnescherm over de gehele breedte met een handmatig draaimechanisme.
Geen verkeer langs de voortuin en de achtertuin, dus rustig en zeer kindvriendelijk. Het winkelcentrum Het Lage Land met de vrijdagmarkt is maar op 5 min loopafstand. De scholen, kerken, W.C Alexandrium en het Kralingse Bos zijn in de dichte nabijheid.

Hal met toegang naar de wc en de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De langwerpige woonkamer en de keuken zijn doorgebroken. De keuken van landelijke uitstraling, is van alle gemakken voorzien met een schitterend 5-pits SMEG fornuis. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin.
In de woonkamer en de keuken ligt een warm houtkleurig parket , de muren zijn wit gestructuurd.

De royale hal c.a 2.30m-1.80m leidt naar de slaapvertrekken en de badkamer.
1ste kamer c.a 3.80m-2.40 m
2de kamer c.a 3.10m-3.40 m
3de kamer c.a 3.20m-2.30m
4de kamer c.a 2.50m-2.25m

De badkamer is modern betegeld en heeft een douce en wc ( sani brailleur) c.a 2.50m-1.50m

De zolder heeft een overloop met een aansluiting voor de wm, wd en de c.v ketel Rameha Avanta 4cw4 van 2010.
De zolderkamer heeft een dakraam met zonwering.
Het dak is met steenwol geïsoleerd en afgewerkt met houtpanelen.

Nystadstraat 29 Rotterdam-Oosterflank

Aan de rand van Oosterflank is deze goed onderhouden eengezinswoning gelegen met voor-en achtertuin met een stenen berging en een achterom.
De woning heeft een extra verdieping opgetrokken uit steen. Op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels kortbij.

Begane grond:
Hal, trapopgang, trapkast en toilet
Eenvoudige half open nette keuken ca. 8 m2, woonkamer ca 27 m2 gericht aan de achtertuin.
De begane grond is voorzien van een lichtkleurige plavuizen vloer.

1ste Verdieping
Overloop naar de 3 slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer I ca. 9 m2
Slaapkamer II ca. 13 m2
Slaapkamer III ca. 9 m2 deze kamer heeft de opentrap naar de 2de verdieping.

De badkamer ca. 6 m2 heeft een 2de toilet,een douchecabine met massagedouche en een badmeubel

2de Verdieping

Overloop naar 2 kamers

Slaapkamer IV ca. 17 m2
Slaapkamer V ca. 17 m2

Tuinen

De voortuin ca. 8 m2 met en aparte toegangsdeur naar de meterkast
De zonnige achtertuin ca. 54 m2
De tuin is goed verzorgt, gedeeltelijk betegeld en heeft groenperkjes voor bloemen en planten
En buitenkraan

De stenen berging met bitumineuze dakbedekking ca. 7 m2

De tuin heeft een achterom uitkomend op de parkeerplaatsen van voornamelijk de bewoners.

De woning heeft aan de zonnige tuinkant een elektrische zonwering over de gehele breedte van de woonkamer.
Alle houten kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen en de ramen zijn voorzien van HR++ glas

Erfpachtcanon € 571,- per kwartaal met mogelijkheid tot omzetten in eigendom

De getoonde woninginformatie is met zorg samengesteld, doch Makelaardij Gebuijs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Sneekermeer 19

Een ruime 4-kamer eengezinswoning gelegen aan een speeltuin. Kinderen kunnen veilig voor de deur spelen.
De woning ligt in een rustige kinderrijke kindvriendelijke woonomgeving. Het is een eindwoning op de hoek van Sneekermeer en Heegermeer, ideaal voor het in_en uitladen van de auto. Voldoende parkeerplaatsen. Winkelcentrum Ambachtsplein op loopafstand (zie foto), gezondheidscentrum, scholen en de Zevenhuiserplas in de directe omgeving. Metrohalte Ambachtsland in het winkelcentrum, een goede aansluiting op de Hoofdweg, A20 en A16. Fietsen kan veilig over de vele fietspaden.

De woonkamer is zo royaal doordat deze is uitgebouwd en een lichtkoepel heeft zodat de lichtinval optimaal is. Via de schuifpui in de woonkamer komt u in de omheinde tuin (ca.34m2) die veel privacy biedt en op het ZW is gelegen met een stenenberging (ca.6m2) achter in de tuin.

De gehele benedenverdieping is voorzien van lichtkleurige plavuizen.
Begane grond : hal, trap, meterkast, toilet, openkeuken(ca.8m2) en de woonkamer (ca.40m2).
1ste verdieping: overloop naar slaapkamer 1( ca.20m2) voorheen 2kamers met een dakkapel over de volle breedte, slaapkamer 2 (ca.9m2) en de badkamer (ca.4m2)met douche en toilet is geheel betegeld.
zolder: overloop naar slaapkamer (ca.10m2)

Op 1 raam na is alles voorzien van dubbel glas. Kozijnen recent geverfd.
De woning is in redelijke tot goede staat van onderhoud.
Energielabel C
Erfpacht: 31-12-2056 canon € 159 p.mnd. met de mogelijkheid om het in vol eigendom om te zetten.
Oplevering in overleg
Vraagprijs €.160.000,– k.k

De tekst is met zorg samengesteld doch kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Prinsenlaan 526 Rotterdam- Het Lage Land

Dit appartement is op een gunstige locatie gelegen met een pracht uitzicht op het Prinsenpark.
Het winkelcentrum Lage Land is op amper 5 minuten loopafstand en een gezellige weekmarkt op vrijdag.
Ook het openbaarvervoer in de nabijheid gelegen zodat u in een korte tijd bij: het treinstation; het busstation; het Winkel Walhalla Alexandrium bent of in het centrum van Rotterdam staat.
Houd u van de natuur, wandelen of fietsen, het Kralingsebos ligt om de hoek.

De woning op de 3de verdieping heeft een royaal balkon op het zuiden waar u zomers heerlijk lang van kunt genieten. De vele raampartijen zorgen ervoor dat u ook een gezellige lichte woonkamer heeft. Via de hal komt u in de slaapkamers, badkamer, toilet en de meterkast. De keuken is bereikbaar via de hal en de woonkamer.
Er is een grote slaapkamer en een wat kleinere slaapkamer.
Een flinke berging met veel ruimte en een aansluiting voor de wasmachine en een droger.
Op de begane grond heeft u ook nog een berging met electra om uw fietsen weg te zetten.
De keuken is eenvoudig maar netjes en voorzien van vaatwasser en een combi-oven.

Erfpacht is afgekocht tot 09-05-2093
Een actieve V.V.E
In het jaar 2014:
>> VVE € 161,- per maand
>> Evides € 13,99 per maand
>> Eneco € 83,- per maand
>> Gemeentebelastingen € 75,31 per maand
>> Evides en Eneco waren gebaseerd op een 1-persoons-huishouden

Begane grond:
Entree, hal, grote berging met c.v. ketel ca. 2.20 x 1.60, toilet.
Zonnige woonkamer ca. 7.30 x 5.00 (gemiddeld), aangrenzend half open keuken ca. 5.30 x 2.00 met inbouw combi-oven, gaskookplaat, vaatwasser.
Aansluitend terras/loggia op het zuiden, gemiddeld ca. 5.45 x 1.75 (10 m²)
Slaapkamer I ca. 4.00 x 3.45
Slaapkamer II ca. 5.00 x 2.30
Badkamer met douche en wastafel. Er is voldoende ruimte voor een bad.

De informatie over deze woning is met zorg samengesteld en moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.