Archief

Duindoorn 15, Rotterdam-Ommoord

Omschrijving

In de Doornenbuurt van Ommoord-Prins Alexander staat een schitterende eengezinswoning te wachten op nieuwe bewoners. Het betreft een geschakelde woning met voortuin en met een royale tuin op het zuiden, gelegen aan een autovrij woonerf.
Ideaal gesitueerd: Oprit A16 en op loopafstand de Metro, Bus. Metrohalte W.C Binnenhof met goede winkelvoorzieningen en een gezondheidscentrum.

Ommoord staat bekent om zijn goede mix van leeftijdsgroepen en de daarbij behorende voorzieningen en met een groene omgeving is het een heerlijke woonwijk.

Omschrijving
De woning heeft een voortuin met toegang tot een berging aan het huis. De hal met wc, naar de open keuken, de eetkamer en de royale woonkamer met zicht op een grote tuin. Er is een mogelijkheid om de eetkamer uit te bouwen. Zeer interessant voor eventueel een praktijk aan huis met een aparte ingang.
De woonkamer heeft een aluminiumschuifpui met dubbelglas. Er is een zonnescherm over de gehele breedte van de woning.
Opentrap naar de 1ste verdieping.
Gegranolde muren.
Lichtkleurige plavuizen.
Lichtkleurige plavuizen.
Benedenverdieping is ca.52m2

Eerste verdieping
Via de trap komt u in de hal op de 1ste verdieping met 2 (voorheen 3 ) slaapkamers en een badkamer.
De badkamer heeft een bad en een 2de wc.
Deze wel is aan vernieuwing toe.
Aluminiumkozijnen met dubbelglas en sunscreens voor de ramen van de slaapkamer aan de zuidkant.
De CV-ketel kast. Remeha Avant
Slaapkamers zijn ca 14m2

Tweede verdieping
Het is mogelijk om een 2de verdieping erop te plaatsen.

Tuin
Er zijn 2 voortuinen en een grote ( 68m2) achtertuin op het zuiden. De tuin is goed onderhouden en heeft ook een achter uitgang.
Achter in de tuin staat nog een 2de berging.
Grotendeels betegeld maar toch nog voldoende ruimte voor de groene vingers

Bijzonderheden
Er is een mogelijkheid om een 2de verdieping erop te plaatsen.
De erfpacht is voor 99jaar afgekocht (2093)
Er wordt de mogelijkheid geboden de grond in vol eigendom om te zetten voor€ 7000,–

De tekst is met zorg samengesteld doch kan hieraan geen rechten worden ontleend.

Sneekermeer 19

Een ruime 4-kamer eengezinswoning gelegen aan een speeltuin. Kinderen kunnen veilig voor de deur spelen.
De woning ligt in een rustige kinderrijke kindvriendelijke woonomgeving. Het is een eindwoning op de hoek van Sneekermeer en Heegermeer, ideaal voor het in_en uitladen van de auto. Voldoende parkeerplaatsen. Winkelcentrum Ambachtsplein op loopafstand (zie foto), gezondheidscentrum, scholen en de Zevenhuiserplas in de directe omgeving. Metrohalte Ambachtsland in het winkelcentrum, een goede aansluiting op de Hoofdweg, A20 en A16. Fietsen kan veilig over de vele fietspaden.

De woonkamer is zo royaal doordat deze is uitgebouwd en een lichtkoepel heeft zodat de lichtinval optimaal is. Via de schuifpui in de woonkamer komt u in de omheinde tuin (ca.34m2) die veel privacy biedt en op het ZW is gelegen met een stenenberging (ca.6m2) achter in de tuin.

De gehele benedenverdieping is voorzien van lichtkleurige plavuizen.
Begane grond : hal, trap, meterkast, toilet, openkeuken(ca.8m2) en de woonkamer (ca.40m2).
1ste verdieping: overloop naar slaapkamer 1( ca.20m2) voorheen 2kamers met een dakkapel over de volle breedte, slaapkamer 2 (ca.9m2) en de badkamer (ca.4m2)met douche en toilet is geheel betegeld.
zolder: overloop naar slaapkamer (ca.10m2)

Op 1 raam na is alles voorzien van dubbel glas. Kozijnen recent geverfd.
De woning is in redelijke tot goede staat van onderhoud.
Energielabel C
Erfpacht: 31-12-2056 canon € 159 p.mnd. met de mogelijkheid om het in vol eigendom om te zetten.
Oplevering in overleg
Vraagprijs €.160.000,– k.k

De tekst is met zorg samengesteld doch kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Grafiek 65, Capelle ad IJssel

EEN SCHITTEREND NETJES AFGEWERKTE WONING

Op een kindvriendelijke locatie gelegen en keurig onderhouden 5 kamer eengezinswoning.
Met een op het oosten gelegen tuin met een stenen berging.
118m2 eigen grond en een prive parkeerplaats.

De woning ligt in een rustige straat met een klein speeltuinje voor de kinderen.
Het W.C Schollevaar, het treinstation en het Schollebos zijn op loopafstand.

Indeling
Entree, hal, toiletruimte, royale woonkamer met veel lichtinval in verband met de grote glazen achterpui met dubbel openslaande deuren naar de tuin, trapkast, open keuken in U-opstelling voorzien van koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vitrinekastjes, vaatwasmachine, vriezer, kunststofwerkblad, verlaagd plafond met spots en kick-space;

1e verdieping
overloop, kleine achterslaapkamer met dakraam afm. ca. 2.13×4.00 met 3-deurs schuifwand, grote slaapkamer afm. ca. 2.70×5.02 met dakkapel, voorslaapkamer afm. ca. 2.70×3.75 voorzien van wastafel, luxe badkamer voorzien van douchecabine met massage-streams, badkamermeubel, grote spiegel, lichte grote wandtegels, wandcloset, designradiator, urinoir en antraciet kleurige vloertegels;

2e verdieping
royaal open gedeelte voorzien van schuifwand, WMA en dakraam, zolderkamer met 2 dakramen en laminaatvloer;

Overige verdiepingen
De woning informatie is met zorg samengesteld en het moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Tuin
achtertuin afm.ca. 10×5.3 gelegen op het oosten.

Bijzonderheden
* bouwjaar ca. 1983
* de beganegrond voorzien van plavuizenvloer en wanden voorzien van spachtelputz en sierpleister
* verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
* achtertuin grenst aan speeltuintje en is voorzien van onderheide ( 75 palen ) hardhouten vlonders
* de woning is gelegen op loopafstand van recreatie-/natuurgebied “het Schollebos”, het winkelcentrum “de Scholver “, en openbaar vervoer ( bus/trein)
* de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
* de oplevering in overleg

Adriaan Roland Holststraat 5, Rotterdam

Vraagprijs € 135.000,- K.K

Een royale 5 kamer eengezinswoning met dakkapel. Een op het westen gelegen betegelde tuin waarin u zomers tot laat in de avond nog heerlijk van het zonnetje kunt genieten.

De woning staat op erpachtgrond ( € 122,- p.mnd en is fiscaal aftrekbaar) de mogelijkheid is er om de grond in eigendom om te zetten.
De woning is gelegen aan een rustige nette straat met voldoende parkeer gelegenheid voor de deur.
De tuin komt uit op een klein plantsoentje tussen de tuinen van de bewoners. Ideaal voor kinderen om te spelen.

Gunstig gelegen t.o.v. buurtwinkels zoals Dirk, kapper, cafetaria, viskraam, café, kruidenier, dierenarts. In de nabijheid van scholen, het Zwembad, div. sportclubs, op fiets afstand: recreatiegebied Zevenhuizerplas, Nesselandestrand, Bergschebos ……..
10 min. lopend naar Metrostation Nieuw Verlaat.
Uitvalswegen A20 en A16

De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een WM+WD aansluiting op de zolderoverloop. Keuken en sanitair is eenvoudig.

Indeling
Begane grond:

Voortuintje.
Entree met in de hal de garderobe, de meterkast, toilet en de trapopgang.
Een ruime woonkamer van ca. 25m2 met een bergkast. Openslaande deuren naar de tuin, op het westen gelegen met een houten berging. Een achterom met een plantsoentje/ speelplaats.
Een eenvoudige open keuken ca. 8m2

1e verdieping
De overloop met deuren naar de 3 slaapkamers +/- 12m2-9m2-6m2 en de badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

2e verdieping
Overloop met WM+WD aansluiting. Een grote zolderkamer voorzien van een dakkapel.

We nodigen u hierbij uit om eens te komen kijken.

Voor een afspraak kunt u bellen naar 010 341 45 52

Overige verdiepingen
De informatie over deze woning is met zorg samengesteld en moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Panbos 18, Vleuten

Ruime hoekwoning uit 2008 in klassieke bouwstijl, gelegen in de aantrekkelijke Hoven II te Vleuterweide. Deze sfeervolle woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht. De achterkant van de woning ligt aan een kindvriendelijk hofje met speeltuintje. Bovendien is er volop parkeergelegenheid.
Vleuterweide is een fantastische ruim aangelegde woonwijk met een sfeervolle en gezellige uitstraling door de fraaie architectuur.

De locatie biedt vele voorzieningen: scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, gezondheidscentrum, winkelcentrum Vleuterweide met horeca, openbaar vervoer (bus en NS station) op loopafstand, sportfaciliteiten, zwembad, Maximapark, nabij uitvalswegen A12/A2 en het gezellige centrum van Utrecht op steenworp afstand.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree met meterkast, garderobekast, staand toilet met fontein . De grote uitgebouwde woonkamer is licht en voorzien van openslaande deuren naar een mooi aangelegde tuin op het zuidoosten. De half open antraciet grijze moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een massief teak houten aanrechtblad. De eiken houten vloer op de gehele benedenverdieping geeft een warme sfeervolle uitstraling.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De riante hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche met glazen douchewand, staand toilet en een wastafel. De inrichting van de badkamer is neutraal in antraciet grijs/wit betegeling. Op de verdieping ligt een nette laminaat vloer.

2e verdieping
Grote en open zolderverdieping voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor de aanleg van 1 of 2 extra (slaap)kamers. De was-/droogopstelling bevindt zich op deze woonlaag.

Tuin
Een voortuin van 2,50 m x 5.50 m.
Een mooi aangelegde achtertuin van ongeveer 11m diep gelegen op het zuid-oosten met een berging.

Bijzonderheden
– de wanden in de gehele woning zijn gespoten;
– buitenschilderwerk gedaan in 2012;
– de keuken is voorzien van een 5 pits RVS gaskookplaat met wokbrander, een RVS afzuigkap rechtstreeks naar buiten, combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine.
– verwarming door middel van c.v. gas combiketel (2008);
– luchtventilatiesysteem door de gehele woning;
– de woning is gebouwd onder GIW garantie en volledig geïsoleerd;
– de woning is in Oud-Hollandse stijl gebouwd en heeft een mooie karakteristieke uitstraling;
– de woning is met 2 meter uitgebouwd aan de achterzijde;
– houten berging in de achtertuin;
– buitenkraan aan de achtergevel;
– electra aansluiting in de tuin;
– ringleidingen voor tv en stereo aanwezig in woon- en ouder slaapkamer;
– glasvezelaansluiting aanwezig;
– er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het achtergelegen hofje en de parkeerplaats voor.

De getoonde woninginformatie is met zorg samengesteld, doch Makelaardij Gebuijs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.