Archief

Duindoorn 15, Rotterdam-Ommoord

Omschrijving

In de Doornenbuurt van Ommoord-Prins Alexander staat een schitterende eengezinswoning te wachten op nieuwe bewoners. Het betreft een geschakelde woning met voortuin en met een royale tuin op het zuiden, gelegen aan een autovrij woonerf.
Ideaal gesitueerd: Oprit A16 en op loopafstand de Metro, Bus. Metrohalte W.C Binnenhof met goede winkelvoorzieningen en een gezondheidscentrum.

Ommoord staat bekent om zijn goede mix van leeftijdsgroepen en de daarbij behorende voorzieningen en met een groene omgeving is het een heerlijke woonwijk.

Omschrijving
De woning heeft een voortuin met toegang tot een berging aan het huis. De hal met wc, naar de open keuken, de eetkamer en de royale woonkamer met zicht op een grote tuin. Er is een mogelijkheid om de eetkamer uit te bouwen. Zeer interessant voor eventueel een praktijk aan huis met een aparte ingang.
De woonkamer heeft een aluminiumschuifpui met dubbelglas. Er is een zonnescherm over de gehele breedte van de woning.
Opentrap naar de 1ste verdieping.
Gegranolde muren.
Lichtkleurige plavuizen.
Lichtkleurige plavuizen.
Benedenverdieping is ca.52m2

Eerste verdieping
Via de trap komt u in de hal op de 1ste verdieping met 2 (voorheen 3 ) slaapkamers en een badkamer.
De badkamer heeft een bad en een 2de wc.
Deze wel is aan vernieuwing toe.
Aluminiumkozijnen met dubbelglas en sunscreens voor de ramen van de slaapkamer aan de zuidkant.
De CV-ketel kast. Remeha Avant
Slaapkamers zijn ca 14m2

Tweede verdieping
Het is mogelijk om een 2de verdieping erop te plaatsen.

Tuin
Er zijn 2 voortuinen en een grote ( 68m2) achtertuin op het zuiden. De tuin is goed onderhouden en heeft ook een achter uitgang.
Achter in de tuin staat nog een 2de berging.
Grotendeels betegeld maar toch nog voldoende ruimte voor de groene vingers

Bijzonderheden
Er is een mogelijkheid om een 2de verdieping erop te plaatsen.
De erfpacht is voor 99jaar afgekocht (2093)
Er wordt de mogelijkheid geboden de grond in vol eigendom om te zetten voor€ 7000,–

De tekst is met zorg samengesteld doch kan hieraan geen rechten worden ontleend.

Panbos 18, Vleuten

Ruime hoekwoning uit 2008 in klassieke bouwstijl, gelegen in de aantrekkelijke Hoven II te Vleuterweide. Deze sfeervolle woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht. De achterkant van de woning ligt aan een kindvriendelijk hofje met speeltuintje. Bovendien is er volop parkeergelegenheid.
Vleuterweide is een fantastische ruim aangelegde woonwijk met een sfeervolle en gezellige uitstraling door de fraaie architectuur.

De locatie biedt vele voorzieningen: scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, gezondheidscentrum, winkelcentrum Vleuterweide met horeca, openbaar vervoer (bus en NS station) op loopafstand, sportfaciliteiten, zwembad, Maximapark, nabij uitvalswegen A12/A2 en het gezellige centrum van Utrecht op steenworp afstand.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree met meterkast, garderobekast, staand toilet met fontein . De grote uitgebouwde woonkamer is licht en voorzien van openslaande deuren naar een mooi aangelegde tuin op het zuidoosten. De half open antraciet grijze moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een massief teak houten aanrechtblad. De eiken houten vloer op de gehele benedenverdieping geeft een warme sfeervolle uitstraling.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De riante hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche met glazen douchewand, staand toilet en een wastafel. De inrichting van de badkamer is neutraal in antraciet grijs/wit betegeling. Op de verdieping ligt een nette laminaat vloer.

2e verdieping
Grote en open zolderverdieping voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor de aanleg van 1 of 2 extra (slaap)kamers. De was-/droogopstelling bevindt zich op deze woonlaag.

Tuin
Een voortuin van 2,50 m x 5.50 m.
Een mooi aangelegde achtertuin van ongeveer 11m diep gelegen op het zuid-oosten met een berging.

Bijzonderheden
– de wanden in de gehele woning zijn gespoten;
– buitenschilderwerk gedaan in 2012;
– de keuken is voorzien van een 5 pits RVS gaskookplaat met wokbrander, een RVS afzuigkap rechtstreeks naar buiten, combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine.
– verwarming door middel van c.v. gas combiketel (2008);
– luchtventilatiesysteem door de gehele woning;
– de woning is gebouwd onder GIW garantie en volledig geïsoleerd;
– de woning is in Oud-Hollandse stijl gebouwd en heeft een mooie karakteristieke uitstraling;
– de woning is met 2 meter uitgebouwd aan de achterzijde;
– houten berging in de achtertuin;
– buitenkraan aan de achtergevel;
– electra aansluiting in de tuin;
– ringleidingen voor tv en stereo aanwezig in woon- en ouder slaapkamer;
– glasvezelaansluiting aanwezig;
– er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het achtergelegen hofje en de parkeerplaats voor.

De getoonde woninginformatie is met zorg samengesteld, doch Makelaardij Gebuijs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.