Archief

Merkelbachstraat 23, Rotterdam

Dit is een schitterend goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning met een grote ( 90m2) op het zuid-westen gelegen tuin met een achterom.
Achter in de tuin staat een berging/schuur van hout van c.a 7.5 m2
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
Het houtwerk staat goed in de verf en er is nieuwe voordeur geplaatst. De voortuin is modern en strak. De achtertuin is betegeld.
Van het voorjaar tot in het najaar kunt u genieten van de zonnige tuin. En er is een zonnescherm over de gehele breedte met een handmatig draaimechanisme.
Geen verkeer langs de voortuin en de achtertuin, dus rustig en zeer kindvriendelijk. Het winkelcentrum Het Lage Land met de vrijdagmarkt is maar op 5 min loopafstand. De scholen, kerken, W.C Alexandrium en het Kralingse Bos zijn in de dichte nabijheid.

Hal met toegang naar de wc en de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De langwerpige woonkamer en de keuken zijn doorgebroken. De keuken van landelijke uitstraling, is van alle gemakken voorzien met een schitterend 5-pits SMEG fornuis. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin.
In de woonkamer en de keuken ligt een warm houtkleurig parket , de muren zijn wit gestructuurd.

De royale hal c.a 2.30m-1.80m leidt naar de slaapvertrekken en de badkamer.
1ste kamer c.a 3.80m-2.40 m
2de kamer c.a 3.10m-3.40 m
3de kamer c.a 3.20m-2.30m
4de kamer c.a 2.50m-2.25m

De badkamer is modern betegeld en heeft een douce en wc ( sani brailleur) c.a 2.50m-1.50m

De zolder heeft een overloop met een aansluiting voor de wm, wd en de c.v ketel Rameha Avanta 4cw4 van 2010.
De zolderkamer heeft een dakraam met zonwering.
Het dak is met steenwol geïsoleerd en afgewerkt met houtpanelen.

Nystadstraat 29 Rotterdam-Oosterflank

Aan de rand van Oosterflank is deze goed onderhouden eengezinswoning gelegen met voor-en achtertuin met een stenen berging en een achterom.
De woning heeft een extra verdieping opgetrokken uit steen. Op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels kortbij.

Begane grond:
Hal, trapopgang, trapkast en toilet
Eenvoudige half open nette keuken ca. 8 m2, woonkamer ca 27 m2 gericht aan de achtertuin.
De begane grond is voorzien van een lichtkleurige plavuizen vloer.

1ste Verdieping
Overloop naar de 3 slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer I ca. 9 m2
Slaapkamer II ca. 13 m2
Slaapkamer III ca. 9 m2 deze kamer heeft de opentrap naar de 2de verdieping.

De badkamer ca. 6 m2 heeft een 2de toilet,een douchecabine met massagedouche en een badmeubel

2de Verdieping

Overloop naar 2 kamers

Slaapkamer IV ca. 17 m2
Slaapkamer V ca. 17 m2

Tuinen

De voortuin ca. 8 m2 met en aparte toegangsdeur naar de meterkast
De zonnige achtertuin ca. 54 m2
De tuin is goed verzorgt, gedeeltelijk betegeld en heeft groenperkjes voor bloemen en planten
En buitenkraan

De stenen berging met bitumineuze dakbedekking ca. 7 m2

De tuin heeft een achterom uitkomend op de parkeerplaatsen van voornamelijk de bewoners.

De woning heeft aan de zonnige tuinkant een elektrische zonwering over de gehele breedte van de woonkamer.
Alle houten kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen en de ramen zijn voorzien van HR++ glas

Erfpachtcanon € 571,- per kwartaal met mogelijkheid tot omzetten in eigendom

De getoonde woninginformatie is met zorg samengesteld, doch Makelaardij Gebuijs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prinsenlaan 526 Rotterdam- Het Lage Land

Dit appartement is op een gunstige locatie gelegen met een pracht uitzicht op het Prinsenpark.
Het winkelcentrum Lage Land is op amper 5 minuten loopafstand en een gezellige weekmarkt op vrijdag.
Ook het openbaarvervoer in de nabijheid gelegen zodat u in een korte tijd bij: het treinstation; het busstation; het Winkel Walhalla Alexandrium bent of in het centrum van Rotterdam staat.
Houd u van de natuur, wandelen of fietsen, het Kralingsebos ligt om de hoek.

De woning op de 3de verdieping heeft een royaal balkon op het zuiden waar u zomers heerlijk lang van kunt genieten. De vele raampartijen zorgen ervoor dat u ook een gezellige lichte woonkamer heeft. Via de hal komt u in de slaapkamers, badkamer, toilet en de meterkast. De keuken is bereikbaar via de hal en de woonkamer.
Er is een grote slaapkamer en een wat kleinere slaapkamer.
Een flinke berging met veel ruimte en een aansluiting voor de wasmachine en een droger.
Op de begane grond heeft u ook nog een berging met electra om uw fietsen weg te zetten.
De keuken is eenvoudig maar netjes en voorzien van vaatwasser en een combi-oven.

Erfpacht is afgekocht tot 09-05-2093
Een actieve V.V.E
In het jaar 2014:
>> VVE € 161,- per maand
>> Evides € 13,99 per maand
>> Eneco € 83,- per maand
>> Gemeentebelastingen € 75,31 per maand
>> Evides en Eneco waren gebaseerd op een 1-persoons-huishouden

Begane grond:
Entree, hal, grote berging met c.v. ketel ca. 2.20 x 1.60, toilet.
Zonnige woonkamer ca. 7.30 x 5.00 (gemiddeld), aangrenzend half open keuken ca. 5.30 x 2.00 met inbouw combi-oven, gaskookplaat, vaatwasser.
Aansluitend terras/loggia op het zuiden, gemiddeld ca. 5.45 x 1.75 (10 m²)
Slaapkamer I ca. 4.00 x 3.45
Slaapkamer II ca. 5.00 x 2.30
Badkamer met douche en wastafel. Er is voldoende ruimte voor een bad.

De informatie over deze woning is met zorg samengesteld en moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.